Kapitalanleger: Gut vermietetes Büro in direkter Innenstadt! Neubau

Objektnummer: 
P1185/G1/E1/Eh2
Standort: 
Werl
Kaufpreis: 
295 000,00 €
Gesamtfläche: 
19m²
Ladenfläche: 
116 m²
Zimmer: 
2
Stellplatz: 
ja
Beschreibung: 
Das Objekt an der Walburgisstr. wurde im Jahr 2015/2016 errichtet und fertiggestellt. Zum Ladenlokal gehören 2 KFZ-Stellplätze. Weitere KFZ-Stellplätze liegen direkt vor dem Eingang. Die Bürofläche wurde an einen Personaldienstleister mit einem festen Mietvertrag bis Ende 2021 mit Option auf Verlängerung vermietet. Das Werler Büro ist der fünfte Standort für den Mieter. Das Unternehmen beschäftigt NRW-weit ca. 350 Mitarbeiter.
Lage: 
Stark frequentierte Innenstadtlage. Einzelhändler mit hoher Kundenfrequenz in direkter Nachbarschaft (Sparkasse, Drogeriemarkt, Blumengeschäft, Telekom, Kaufhaus)
Baujahr: 
2015
Sonstiges: 
Energieausweis gültig bis 20.02.2027, Erdgas, 38 kWh, Bedarf, Warmwasser enthalten Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 11.760,00 EUR zzgl. 19% MwSt. Der Kaufpreis beträgt 295.000,00 EUR zzgl. 19 % MwSt.

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